房屋租赁合同纠纷

　　单位：北京市拓夫律师事务所

　　【案情简介】

　　2012年5月5日，原、被告双方签0,《北京市房屋租货合同)，于北京市朝阳区双旭花园雅典娜庄园B区16排10号房屋租赁使用，该房屋是原告在2006年9月12日购买的，且与北京以房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》合同中的房屋地址为北京市朝阳区双旭花四雅典娜庄园X区X号(交房后房屋编号为16排10号)。

　　原被告双方在2012年5月15日所签11‘的(北京市房屋租赁合同》约定房屋租赁期为2012年5月8日至2013年5月7日，年租金5万元。2013年5月1 日.原被告双方又签订《租房补充协议》定租期为2013年5月8日至2014年5月7日，年租金5万元，

　　半年2.5万元，分别于2013年5月1日和2013年11月1日进行支付，每次支付2.5万元。但2013年11月1日至今被告始终未缴纳下半年的房租，It经原告多次催要，被告仍未支付。

　　现原告为维护白身合法权益，向贵院提起诉讼，诸求法院依法支持原告的诉讼请求

　　【审理结果】

　　庭审中，朱某、陈某称如果按照租房补充协议的计算标准，滞纳金从2013年11月1日计算至本判决生效之日数撅较大，其主动降低为27 777.82元.

　　上述事实，有结婚证、单位出具的《证明》、《商品房买卖合同》。《北京市房屋租货合同》、《租房补充协议》、结算证明、当事人当庭陈述及庭审笔录等在案佐证.

　　本院认为:依法成立并生效的合同具有约束力，双方均应按照合同约定全面履行各自义务，否则应当承担相应的违约贵任.本案中，宋某、陈某国与薛智会签订的《北京市房屋租赁合同》及《租房补充协议》系双方真实的意思表示，且不违反法律法规强制性规定，属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务.在合同履行期内，宋某、陈某国如约向薛智会提供了租赁房屋，薛某理应按照合同的标准约定及时、足额支付租金，现其无故施欠租金于法无据据，关于宋某、陈某要求其支付剩余租金及滞纳金的诉讼请求，本院应子支持.宋某主动降低了滞纳金的支付标准，参照合同约定本院对此不持异议.薛某经本产合法传咬未到庭应诉，本院依法缺席判决.

　　被告薛某于本列决生效后七日向原告宋某·陈某支付租金一万元及币纳全二万七千七百七十七元八角二分.

　　如果未按本列决指定的期问艘行给付金钱义务·应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》付迟延杖行期问的债务利.息.第二百五十三条之规定.加倍支付 案件受理费426元，由被告薛某负担(于本列决生效后七日内交纳).

　　公告费用560元，由被告薛某负担(原告宋某、陈某已预交，于本判决生效后七日内支付给原告宋某陈某).如不服本列决。可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院.

　　【律师点评】

　　在整过办案过程中，作为代理人，我们与当事人密切沟通，每次谈话只做录音笔，认真准备诉讼材料并出席庭审，提交书面代理意见，做好庭审笔录，每个环节都一丝不苟，体现了我所做人先做事，专业而后卓越的精神风貌