杨某租赁房屋拆迁案

　　杨某租赁房屋拆迁案

　　单位：北京市拓夫律师事务所

　　【案情简介】

　　2012年7月杨某于北京市东城区租赁北京某公司房屋一处，于2013年拆迁原因未交至全额租金且租期已过仍占用房屋。故被北京某公司于2013年8月诉至北京市东城区法院，经法院调解，双方达成协议由杨某将未交付的租金付清。但因拆迁原因给杨某造成的损失，却无人承担，故杨某委托本所，对本次拆迁赔偿事宜进行调查取证，查清政府对征地的补偿基本政策。

　　【调查结果】

　　经本所律师对杨某的案情经过进行了解，只做了详细的询问笔录。清楚整个案件过程，理清了思路。故之后对北京市东城区房管局申请信息公开，经北京市东城区房管局回执答复，取得：1.土地征收批混文件;2.土地使用权审批文件：3.征收补偿方案;4.征收公告。对关于生产者租赁房屋部分的补偿对杨某进行解释，并将材料移交杨某，此案调查终结。

　　【律师点评】

　　律师认为，本案法律关系明确，被告明显忽视了外力因素，对拆迁政策法律内容忽视造成了损失，经律师协助调查征地补偿政策，对被告损失进行了挽回。应积极主张因征地拆迁对生产者经营造成的损失，将损失减少到最低。