余某征地拆迁案

　　余某征地拆迁案

　　单位：北京市拓夫律师事务所

　　【案情简介】

　　2015年，安徽省阜阳市某区的余某所有的一处宅基地，涉及拆迁。该拆迁宅基地土地使用权证已丢失，期间经1994年、2013年两次加盖，但1996年航拍之后所建房屋拆迁办不予承认，且无土地征收补偿公告，及社会风险评估。经余某与拆迁办协商之后，余某对于初步的评估价格及补偿标准不予认可，现委托本所对此次土地征收进行调查取证及对政府拆迁办进行谈判，挽回土地征收所造成的损失。

　　【办案结果】

　　经本所律师对余某的案情经过进行了解，只做了详细的询问笔录。清楚整个案件过程，理清了思路。故之后对安徽省阜阳市城乡规划局申请信息公开，经安徽省阜阳市城乡规划局回执答复，取得：1.建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2.道路规划图、定界图及新区控制性详细规划。对关于征收宅基地及房屋部分的补偿对余某进行解释，并将材料移交余某，协助余某对政府拆迁办进行谈判，最终达成和解，签订协议，此案终结。

　　【律师点评】

　　律师认为，本案涉及政府土地征收，应当保护被征收人的利益，减少被征人的财产损失。而被征收人应当认清法律事实，维护自己的权益，在财产损失的情况下，尽快寻求律师帮助，维护自身权利，减低自身损失。